Estimation théorique
Rue du Port Maron,78740 Vaux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port Maron,78740-Vaux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évecquemont (78227), comprenant 802 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évecquemont (78227), comprenant 802 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 25 | RUE DU PORT MARON | 7 | 152 | 484 | 377500€ | 2484€ |
2019-05-22 | 36 | RUE DU PORT MARON | 5 | 160 | 552 | 370000€ | 2313€ |
2020-05-11 | 26 | RUE DU PORT MARON | 6 | 99 | 350 | 311000€ | 3141€ |
2023-05-16 | 22 | RUE DU PORT MARON | 7 | 173 | 517 | 436500€ | 2523€ |
2019-09-05 | 8 | IMP DU PRE ST MARTIN | 5 | 167 | 613 | 430000€ | 2575€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA MECANIQUE | 4 | 140 | 736 | 361000€ | 2579€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DU PRE ST MARTIN | 6 | 130 | 550 | 382000€ | 2938€ |
2021-01-22 | 20 | CHE DES CLOS | 5 | 120 | 500 | 382000€ | 3183€ |
2020-01-29 | 13 | CHE DES CLOS | 2 | 54 | 563 | 188000€ | 3481€ |
2020-09-03 | 65 | AV DE PARIS | 7 | 140 | 945 | 375000€ | 2679€ |
2021-02-08 | 55 | AV DE PARIS | 5 | 95 | 416 | 355000€ | 3737€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PORT MARON | 6 | 139 | 585 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-24 | 51 | AV DE PARIS | 5 | 92 | 145 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-08 | 111 | AV DE PARIS | 5 | 93 | 300 | 275000€ | 2957€ |
2019-10-24 | 49 | AV DE PARIS | 2 | 45 | 209 | 252000€ | 5600€ |
2021-06-04 | 82 | AV DE PARIS | 1 | 25 | 30 | 85000€ | 3400€ |
2021-03-31 | 58 | AV DE PARIS | 3 | 46 | 946 | 52000€ | 1130€ |
2019-10-01 | 127 | AV DE PARIS | 4 | 70 | 781 | 336000€ | 4800€ |
2019-10-24 | 5374 | CHE DE LA MECANIQUE | 3 | 30 | 555 | 183700€ | 6123€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DE L EMBARCADERE | 5 | 102 | 353 | 320850€ | 3146€ |
2020-07-16 | 35 | CHE DES CLOS | 2 | 32 | 362 | 153000€ | 4781€ |
2021-09-30 | 126 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 381 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-24 | 15 | AV DE PARIS | 5 | 116 | 895 | 341660€ | 2945€ |
2020-09-25 | 128 | AV DE PARIS | 7 | 162 | 300 | 380000€ | 2346€ |
2021-07-16 | 9 | AV DE PARIS | 4 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2019-09-17 | 10 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 987 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-18 | 5 | AV DE PARIS | 3 | 52 | 413 | 220000€ | 4231€ |
2022-11-25 | 48 | CHE DES CLOS | 4 | 137 | 220 | 451750€ | 3297€ |
2020-08-20 | 4 | AV DE PARIS | 6 | 185 | 630 | 370000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 291 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 88 | 457 | 314360€ | 3572€ |
2020-12-17 | 289 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 98 | 244 | 370000€ | 3776€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DES FEUILLERETS | 3 | 100 | 565 | 299000€ | 2990€ |
2022-07-09 | 275 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 159 | 500 | 499870€ | 3144€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 400 | 519200€ | 6181€ |
2022-10-28 | 271 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 187 | 1188 | 750000€ | 4011€ |
2022-12-14 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 110 | 816 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 445 | 352500€ | 3525€ |
2021-05-27 | 67 | CHE DES CLOS | 6 | 135 | 390 | 535000€ | 3963€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 818 | 347800€ | 4831€ |
2021-12-08 | 400 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 796 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DE VENISE | 4 | 76 | 500 | 747310€ | 9833€ |
2022-07-27 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 163 | 105 | 330000€ | 2025€ |
2021-07-16 | 257 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 128 | 1401 | 575000€ | 4492€ |
2021-08-25 | 4 | SEN DES BASSES PARTIES | 2 | 79 | 500 | 751000€ | 9506€ |
2021-10-15 | 251 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 150 | 1000 | 500000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 153 | 300 | 285000€ | 1863€ |
2022-04-12 | 0 | RUE DU PORT | 4 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2020-02-10 | 9031 | SEN DES HAUTES PARTIES | 6 | 102 | 500 | 443000€ | 4343€ |
2019-06-25 | 249 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 115 | 1280 | 372948€ | 3243€ |
2023-06-30 | 249 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 115 | 1280 | 875100€ | 7610€ |
2020-06-11 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 170 | 1856 | 386900€ | 2276€ |
2021-03-23 | 9010 | SEN DES HAUTES PARTIES | 4 | 102 | 406 | 510000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 9010 | SEN DES HAUTES PARTIES | 4 | 102 | 500 | 750000€ | 7353€ |
2021-02-23 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 264 | 281000€ | 2555€ |
2019-12-02 | 98 | CHE DES CLOS | 5 | 125 | 643 | 330000€ | 2640€ |
2019-12-11 | 0 | CHE DES PRES | 2 | 56 | 436 | 212000€ | 3786€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 412 | 435000€ | 3884€ |
2022-07-29 | 382 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 75 | 619 | 400000€ | 5333€ |
2021-01-08 | 70 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 138 | 267000€ | 2427€ |
2020-09-28 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 61 | 132 | 134742€ | 2209€ |
2022-10-04 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 61 | 66 | 160000€ | 2623€ |
2023-04-07 | 5312 | RUE DE VENISE | 3 | 50 | 681 | 360000€ | 7200€ |
2020-09-09 | 6 | SEN DE LA COTE MATHIAS | 4 | 73 | 102 | 220000€ | 3014€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 84 | 1000 | 630000€ | 7500€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DU TEMPLE | 7 | 156 | 266 | 261500€ | 1676€ |
2020-09-29 | 239 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 112 | 1200 | 541080€ | 4831€ |
2020-09-04 | 84 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 36 | 25 | 192100€ | 5336€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 45 | 70 | 234500€ | 5211€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 110 | 717 | 536000€ | 4873€ |
2021-06-24 | 374 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 1079 | 445933€ | 4955€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU TEMPLE | 3 | 53 | 202 | 255000€ | 4811€ |
2021-01-15 | 3 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 35 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 1 | CHE D ANGLETERRE | 3 | 79 | 200 | 225000€ | 2848€ |
2023-01-19 | 94 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 35 | 249 | 156500€ | 4471€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DU TEMPLE | 2 | 55 | 37 | 166000€ | 3018€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA PETITE HAIE | 5 | 102 | 177 | 298500€ | 2926€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA PETITE HAIE | 3 | 48 | 95 | 147000€ | 3063€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DU TEMPLE | 2 | 60 | 446 | 208500€ | 3475€ |
2022-06-28 | 105 | CHE DES CLOS | 7 | 198 | 1063 | 595000€ | 3005€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FLEURY | 6 | 258 | 0 | 880000€ | 3411€ |
2021-11-12 | 31 | RUE DU TEMPLE | 5 | 93 | 284 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA CROIX | 2 | 41 | 48 | 177000€ | 4317€ |
2020-10-09 | 124 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 42 | 97 | 146000€ | 3476€ |
2021-04-27 | 107 | CHE DES CLOS | 5 | 110 | 1675 | 408000€ | 3709€ |
2020-05-26 | 24 | CHE DE L ECHENET | 4 | 163 | 736 | 554182€ | 3400€ |
2022-07-22 | 24 | SEN DES ROUX | 8 | 197 | 217 | 218000€ | 1107€ |
2022-01-18 | 24 | SEN DES ROUX | 8 | 197 | 0 | 689900€ | 3502€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE LA CROIX | 5 | 152 | 730 | 391680€ | 2577€ |
2020-11-20 | 348 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 117 | 190 | 399500€ | 3415€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 38 | 88 | 170000€ | 4474€ |
2021-10-22 | 130 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 51 | 357 | 198200€ | 3886€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DES BUISSONNETS | 6 | 95 | 480 | 295000€ | 3105€ |
2021-09-03 | 10 | CHE DES ROIS | 5 | 123 | 511 | 525850€ | 4275€ |
2023-04-26 | 6 | SEN CARRIERE BINET | 3 | 72 | 253 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-08-17 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 317350€ | 3870€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 321450€ | 3920€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-24 | 3 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-06 | 342 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 96 | 620 | 424000€ | 4417€ |
2022-05-03 | 24 | RUE DU TEMPLE | 3 | 41 | 579 | 202000€ | 4927€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DE L ECHENET | 4 | 161 | 419 | 607000€ | 3770€ |
2023-02-27 | 2 | CHE DE L ECHENET | 4 | 89 | 769 | 360000€ | 4045€ |
2021-09-09 | 38 | CHE DES GLAISIERES | 5 | 118 | 75 | 376700€ | 3192€ |
2020-05-20 | 21 | SEN DES ROUX | 5 | 142 | 516 | 509210€ | 3586€ |
2020-08-13 | 45 | RUE DU TEMPLE | 4 | 101 | 444 | 353000€ | 3495€ |
2019-07-29 | 12 | GRANDE SENTE DES ROUX | 9 | 216 | 548 | 559600€ | 2591€ |
2021-06-21 | 31 | AV LUCIE | 6 | 166 | 500 | 553500€ | 3334€ |
2020-06-05 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 355370€ | 5923€ |
2021-08-12 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 375579€ | 6260€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 17 | 485000€ | 3464€ |
2021-07-29 | 5188 | ILE DE VAUX | 4 | 87 | 2247 | 823000€ | 9460€ |
2019-06-06 | 36 | RUE DU TEMPLE | 5 | 153 | 1141 | 387500€ | 2533€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DU TEMPLE | 5 | 153 | 1141 | 515000€ | 3366€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU MAUPAS | 6 | 125 | 443 | 393400€ | 3147€ |
2020-01-31 | 6 | CHE DES HAUTS VALS | 6 | 212 | 500 | 343000€ | 1618€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DES GROUX | 3 | 71 | 481 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-29 | 3 | GRANDE SENTE DES ROUX | 6 | 147 | 0 | 611000€ | 4156€ |
2022-07-01 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 0 | 361000€ | 3539€ |
2022-01-25 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2020-10-27 | 28 | CHE DES GLAISIERES | 5 | 99 | 712 | 115290€ | 1165€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 129 | 0 | 299800€ | 2324€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 129 | 396 | 346500€ | 2686€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MAUPAS | 4 | 64 | 147 | 370000€ | 5781€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE L ECHENET | 4 | 80 | 543 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 0 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-07 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 89 | 0 | 390500€ | 4388€ |
2022-04-13 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 0 | 427500€ | 4111€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 117 | 0 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 421875€ | 3980€ |
2023-04-20 | 15 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 391000€ | 3555€ |
2023-03-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 97 | 0 | 397550€ | 4098€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 119 | 0 | 391750€ | 3292€ |
2021-07-12 | 20 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 93 | 0 | 427405€ | 4596€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-27 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 334300€ | 3446€ |
2021-10-14 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 130 | 0 | 432589€ | 3328€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 382700€ | 3610€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 97 | 0 | 336500€ | 3469€ |
2023-06-02 | 5 | RUE CAMILLE PISSARO | 6 | 106 | 0 | 370500€ | 3495€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 389000€ | 3670€ |
2022-02-14 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 0 | 370100€ | 3815€ |
2020-12-15 | 160 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 681 | 371000€ | 2944€ |
2019-07-08 | 0 | SEN DES ROUX | 4 | 110 | 306 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-23 | 5363 | CHE DES HAUTS VALS | 4 | 96 | 600 | 150000€ | 1563€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 449 | 285000€ | 4672€ |